Diagnostic 2 Suite met à votre disposition son expertise reconnue et son savoir-faire pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers obligatoires. Que ce soit dans le cadre de la vente ou de la location de votre bien, nous sommes à votre écoute.
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Le diagnostic DPE est une pièce maîtresse et obligatoire lors de toute mise en vente ou location d'un bâtiment professionnel ou à usage d'habitation. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement et classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique).
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Le résultat du DPE doit figurer sur toutes les annonces immobilières.
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Le repérage de matériaux contenant de l'amiante est un diagnostic obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Le diagnostic amiante est un examen visuel sans sondage destructif qui identifie la présence de matériaux amiantés.
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Le diagnostic plomb, appelé CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), est exigible dans le cas d'une vente ou de la location d'un bien immobilier à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949. Il porte sur les parties privatives du logement.
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Pour toutes les installations de gaz de plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire pour la vente et la location. En cas de doute sur l'âge de l'installation et sans justificatif, il est nécessaire de le faire réaliser de façon systématique.
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Depuis le 1er janvier 2009, un examen de l'installation électrique de plus de quinze ans doit être réalisé en cas de vente d'une habitation. Depuis 2017, il est également obligatoire pour la location. Le compte rendu de contrôle est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).
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L'audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023 pour la vente de logements classés F ou G en monopropriété, et depuis janvier 2025 pour les logements classés E. Il concerne les maisons individuelles et immeubles en monopropriété proposés à la vente qui sont trop énergivores.
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La loi Carrez calcule la surface privative d'un bien faisant partie d'un lot de copropriété. Cette surface doit obligatoirement être mentionnée lors de la mise en vente du bien. Elle correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers.
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Dans l'installation électrique domestique, les appareils sont alimentés par la tension du secteur, et cette tension présente un risque pour les occupants. Les piquets de terre sont essentiels car ils évacuent le trop-plein d'électricité quand un appareil n'est pas bien isolé, protégeant ainsi de l'électrocution.
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La peinture au plomb contient des solvants et du plomb, un métal très toxique et potentiellement cancérigène. L'ingestion d'écailles ou de poussières de peinture au plomb peut provoquer le saturnisme. Le plomb se fixe dans la moelle osseuse, le foie et le système nerveux.
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Le disjoncteur différentiel est au coeur de tout le système électrique installé. C'est grâce à lui qu'on peut se garantir une sécurité optimale contre les risques d'électrocution et d'endommagement des appareils. Il détecte les fuites de courant et coupe l'alimentation instantanément.
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Lors du décès, les héritiers peuvent régler eux-mêmes la succession ou faire appel à un notaire. Dans le cas où un notaire intervient, des frais strictement encadrés par la loi seront à la charge des héritiers. Les diagnostics immobiliers sont également nécessaires dans le cadre d'une succession.
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Emplacement d'exception, architecture de charme, prix de l'immobilier plus bas... acheter une maison ancienne peut se révéler être une bonne affaire. Cependant, avant de faire une offre d'achat, il est conseillé de vérifier quelques points essentiels : servitudes, terrain, travaux, diagnostics immobiliers.
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Le diagnostic électrique et gaz doivent être annexés aux contrats de bail. Ils concernent les logements dont l'installation a plus de 15 ans. Ces diagnostics permettent de mettre en évidence les anomalies et dysfonctionnements des installations intérieures. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être mis en location.
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Le PVC (Polychlorure de vinyle) est une matière de plus en plus utilisée pour la fabrication des portes, fenêtres, portes-fenêtres et volets. Les menuiseries en PVC offrent une excellente isolation thermique et contribuent à améliorer la performance énergétique de votre logement.
En savoir plus →La loi du 9 mars 2010 oblige les occupants à installer des détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF) dans tous les lieux d'habitation. Ces appareils doivent répondre à la norme européenne NF EN 14604 et porter le marquage CE obligatoire.
Le diagnostic mérule n'est pas une expertise obligatoire dans le dossier technique de vente. Cependant, dans certaines régions où les conditions sont favorables au développement de ce champignon lignivore destructeur, les professionnels de l'immobilier recommandent d'effectuer un état parasitaire.
En savoir plus →Notre expert en diagnostic immobilier est certifié chez Ginger CATED, centre labellisé et réputé dans le secteur du diagnostic immobilier. Notre diagnostiqueur se tient à jour de l'évolution technique, législative et réglementaire afin de vous apporter son expérience et toutes les prestations nécessaires lors de la vente ou location de votre bien.
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